广州离婚后才取得产权的房屋如何认定和分割

离婚后才取得产权的房屋如何认定和分割？

如果婚姻关系存续期间，夫妻双方以共同财产出资，无论首付还是全款，离婚后才取得产权的，都应当认定该房屋属于夫妻共同财产，只是离婚时因房屋未获得权属只能处理居住问题。具体分割此类房屋时，应当考量到如果按揭贷款的，离婚后有用个人财产偿还房贷的因素。如果离婚后以个人财产支付首付或者全款，离婚后取得产权的，根据婚姻法的相关规定，此类房屋不属于婚姻关系存续期间取得财产，不能认定为夫妻共同财产。这里区分的重要标准应当是出资的来源，而不是单纯以产权登记为离婚前还是离婚后为标准。具体举证责任的分配方，对离婚后取得产权的房屋，主张为共同财产的一方应当对房屋购房的出资时间、出资来源承担举证责任。

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宋某经人介绍，认识了和他同龄的姑娘汪某。两人一见钟情，很快陷入了爱河，不久便结婚成了家，并于次年婚后生育一子。孩子的如期降临，给两个人带来了很多的乐趣，但不久就有了新的烦恼。因汪女士当时在私企上班，需要经常加班，照顾不了孩子。小两口经过再三考虑，决定让汪女士辞去工作，专心在家做全职太太。宋某则以过人的勇气和毅力进军房地产业，并获得了成功。虽然一家人过得衣食**，但汪女士却越来越觉得两个人的性格不合，加上聚少离多，两人共同语言也越来越少。转眼，随着孩子的渐渐长大，两人的婚姻也走到了尽头。

2017年11月，汪女士诉至人民*家事法庭，请求与宋某离婚，依法分割夫妻共同财产。案件审理过程中，承办法官召集双方当事人，要求全面、准确地申报家庭财产状况，并明确申报不实的法律后果。汪女士听说后，便向*认真如实填写了财产申报表。但宋某却对妻子的离婚起诉很生气，认为家里的大部分财产都是靠自己辛苦赚来的，现妻子提出离婚只是想分他的财产，遂拒绝财产申报。*查明，被告宋某系某置业公司的股东，并实际负责该公司的经营管理，但被告宋某经法律释明，仍拒不提供股权审计评估所需的会计凭证。*经审理认为，被告宋某作为公司股东兼公司实际经营管理人，拒不提供股权鉴定所需的会计凭证，使人民*对股权价值难以确定，有隐匿夫妻财产之嫌，也属于不如实申报财产的情形，妨碍了民事诉讼。遂决定对其罚款8万元。收到决定后，宋某表示服从*的处罚决定，并在规定的时间如数缴纳了罚款。

广东鑫霆律师事务所**律师【邹强律师】在婚姻家庭法律领域具有较高造诣，多年代理大量诉讼离婚案件，涉外离婚案件，调解离婚案件，代拟夫妻离婚协议，婚前财产协议，婚内财产协议等，夫妻共同财产分割  股份制公司分割等   办案经验丰富，胜诉率高。**律师邹律师，执业25年，经验丰富，赢得众多当事人优秀口碑。